遏制行业乱象
而来自多位业内人士的说法也指明，目前不少融资租赁公司做的都是地方平台贷款以及房地产贷款甚至是保障房项目等，通过融资租赁公司的特性来规避国家信贷规模。
融资租赁专业律师秦国勇也指出，此前就曾接触过某保障房项目寻找融资租赁公司来规避监管，提供贷款渠道。
实际上，售后回租业务这种变相放贷的嫌疑早就明令禁止。2011年，央行就将其纳入到宏观调控中，并要求金融租赁公司加强实行租赁投放规模控制。同时，银监会执行修订的《金融租赁公司管理办法》也明确规定，在售后回租业务上，要求真正实现合格租赁标的物的买卖及租赁，防止把售后回租业务做成贷款。
但在现实中，这样的变相贷款却屡禁不止。但沙泉认为，“营改增”的试点或许有意无意实现了这个整治行业乱象的目的。
“按照营改增的算法，目前公司做售后回租，税负的成本负担是过去的10倍左右，具体到不同的财务算法，回租的税负增长从600%-900%多不等，而同时，直租的税负则没有太大的波动。”沙泉说，这就意味着，回租在这个行业的空间变得非常小，有益于整个行业的健康成长。
但同时，作为融资租赁行业里最简单的直租业务，做起来也没有看起来那么容易。
“要做直租，第一是需要专业化的融资租赁公司，对要做的产业非常专业、了解；第二要求租赁公司的人才也要非常专业，这样才能找到行业内专业的承租人；第三，要实现融资租赁，就要靠银行和其他出资人出资，这其中，出资人也必须要熟悉这个领域和专业，只有这三个‘专业’统一了，企业才能开展直租业务。”沙泉说，所以融资租赁看起来很简单，但其实内涵非常丰富，要求的技能也非常高。
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