房地产 平均每股经营现金流为0.44元

　　截至昨日，有237家上市公司已公布2012年中报，其中房地产(申万一级行业)有11家公司公布中报。目前，房地产行业累计经营性现金流为44.03亿元，每股经营现金流为0.44元，居申万一级行业每股经营现金流排行第三名。

　　在这11家已披露中报的房地产公司中，陆家嘴 、重庆实业 、滨江集团的中期归属母公司股东的净利润分别为41204.83万元、9411.46万元、8513.46万元，成为目前该板块净利润最多的前三甲。从经营现金流来看，滨江集团的每股现金流达到1.66元，陆家嘴、莱茵置业 、万通地产的每股现金流分别为0.97元、0.42元和0.38，成为房地产板块经营性现金流最充沛的个股。同时，卧龙地产 、渝开发、嘉凯城 、丰华股份等4家公司的每股经营性现金流为负值。

　　从市场表现看，据《证券日报》市场研究中心数据显示，7月以来，上证指数整体下跌5.47%，华丽家族在大盘疲弱的背景下，逆市大涨15.86%，成为该板块表现强劲的个股。其他个股整体表现弱于同期大盘，卧龙地产、重庆实业、丰华股份的跌幅均超过15%。

　　申银万国认为，过去，对地产股投资一直是资源品投资逻辑，量增小涨，价增大涨，板块同涨同跌；近两年给投资者的教训是，地产公司也要学会“存货管理”“成本控制”“产品定位”。建议投资者在业绩确定条件下寻找未来能不断长大的企业，他们将在行业复苏中抓住转型机会，进一步发挥核心竞争力。建议关注两条主线：规模成长，推荐保利地产 、万科A、招商地产 、首开股份 ；专业成长，推荐华夏幸福 、世联地产 .

　　安信证券认为，房地产板块中，龙头公司2012年的业绩锁定性很强，加上上半年销售持续好转以及早先的积累，2013年业绩也有了较好的基础；部分二线公司2012年业绩正增长的概率很大，2013年的业绩增速虽然尚不明朗，但处于进一步改善的趋势中。首选业绩锁定性强、估值优势明显、竞争优势全面的公司，包括龙头公司万科、保利地产、金地集团 、招商地产，以及荣盛发展 .