新浪乐居讯 中国金融改革向前迈出新的一步，全球目光亦随之凝住。在新一届领导人的努力下，一个更大程度上由市场驱动的金融体系在磅礴成形。站在过去和未来的交接处，中国房地产金融在愈渐宽松的大资本时代里正勃然而兴，砥砺前行。

  9月11日下午，由第一财经《中国房地产金融》和高力国际联合主办，杭州市江干区人民政府协办，海银财富、五牛基金、凯思达资本、一财长富、广宇集团、地产时间、凤凰房产共同承办的“2014年全球房地产金融中国峰会杭州站”(以下简称“峰会杭州站”)在杭州洲际酒店成功举行，中国房地产金融研究院、RICS(英国皇家特许测量师学会)、上海交通大学上海高级金融学院对本次活动进行了学术支持。

  主题演讲务实有料

  扩大金融业对内对外开放、完善人民币汇率市场化形成机制、加快推进利率市场化……从金融市场正在发生的一系列变化中不难看出，中国官方去年公布《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中列出的金融领域改革议题，今年以来正相继取得进展。

  金融领域的改革给这个市场带来深远影响的同时，也给对资本依存度相对较高的房地产行业和房地产金融市场提出了新的全新的课题，如何在新形势下应对挑战，把握机遇，成为了开发商和房地产金融机构眼下最关注的话题之一。

  本次峰会杭州站在“利率市场化与混业化的大资管市场”的大主题下，云集了中国房地产和金融领域顶尖专家、学者，政府领导、银行高层、房地产行业大佬、中国TOP10地产金融机构，近200位地产和金融同业人员出席，共论中国房地产金融发展形势与发展方向。

  会上，渣打银行(中国)有限公司大中华房地产企业银行及金融机构部总经理 Marc Bosnyak发表了对“中国房地产市场——大型开发商调研及长三角市场现状”的主题演讲。随后，本次峰会的学术支持机构上海交通大学上海高级金融学院严弘教授，在“利率市场化与混业化的大资管市场”的主题演讲中亦有自己的独到观点，他认为，真正实现利率市场化需要有更深入的金融改革，从金融机构的治理机制到资本市场的创新提升，从金融体系去行政化到顺应市场规律的有效监管，我们还有很长的路要走。

  圆桌对话精彩纷呈

  本次峰会杭州站共设两大圆桌论坛环节，在由杭州电视台新闻主播徐青主持的第一个圆桌对话中，来自杭州新天地副总裁徐天明、誉银房地产开发有限公司总裁王旭飞、赞成中心副总经理沈飚、一财长富资产管理有限公司总裁陈贤锋、三益资本董事总经理刘晓兰、德国FTA合伙人施道红，围绕“杭州城市综合体的围城迷局与突围路径”展开了激烈的思想碰撞。

  在中国城市综合体狂潮中，杭州无疑是一个很具有代表性的缩影。目前有观点认为，杭州商业综合体的发展速度有点超前了，商业地产已经出现泡沫，大部分综合体在未来面临非常惨烈的竞争。圆桌嘉宾们针对杭州商业综合体的“超前发展速度”，是否存在“泡沫”纷纷表达了自己的观点，同时，对综合体在“同质化”竞争中找到差异化优势上，也提出了很好的建议。

  随后，由高力国际华东区董事兼杭州公司总经理朱磊主持的第二场圆桌对话中，来自贝旭科投资管理有限公司CEO Patrick Becker、海银财富管理有限公司大区总监兼杭州分公司总经理刘政、上海誉银股权投资基金管理有限公司总裁闫红星、凯思达资本副总裁俞晓翔、财通资管董事总经理周娟，围绕“笼子里的影子银行与混业化的大资管”话题进行了积极的探讨。

  2014年1月，国务院下发《关于加强影子银行监管有关问题的通知》(107号文)，从监管的角度诠释了中国影子银行机构与业务的范畴，认为“传统银行体系之外的信用中介机构和业务”即属于影子银行。

  对话环节中，圆桌嘉宾们对“影子银行”在金融体系中是利大于弊还是弊大于利展开了激烈讨论，并各自谈到了今年金融化改革进程中的制度创新问题，同时对未来大资管时代发展的趋势进行了大胆预测。

  关于全球房地产金融中国峰会

  2012年11月1日，在素有“远东华尔街”之称的上海，100多家知名机构的300多位美元房地产基金、人民币房地产基金、中外银行、券商、信托、保险机构和开发商巨头和实业家等齐聚上海陆家嘴国金中心(IFC)丽思卡尔顿大酒店，共同见证并深度参与由第一财经《中国房地产金融》主办的“2012全球房地产基金中国峰会暨首届金砖价值排行榜星光大典”，成为迄今为止中国房地产私募基金史上规模最大、规格最高、覆盖最全、评选最严的专业论坛和金砖排行榜，也是房地产金融资本与房地产项目以及上下游产业链最大、最高效和最有影响力的平台。

  从2013年开始，“全球房地产基金中国峰会”正式更名为“全球房地产金融中国峰会”，开始走向全国各重点城市。继去年在北京、长沙、杭州、苏州等地进行了巡演之后，2014年全球房地产金融中国峰会还新增了香港、深圳、南京等站。此次峰会杭州站是在香港、重庆、长沙和北京后的第五站，接下来，峰会还将在苏州、南京、深圳等地进行巡演。值得一提的是，2014年11月1日，全球房地产金融中国峰会年会仍将继续盛大绽放上海IFC·丽思卡尔顿大酒店，敬请关注。

  关于高力国际

  高力国际是全球首屈一指的商业地产服务公司，在全球63个国家设有逾485个办事处，拥有15,800多名专业人员。作为FirstService Corporation的附属公司，高力国际致力于向世界各地的地产用户、业主及投资者提供全面的优质服务，包括全球企业咨询顾问、经纪、物业及资产管理、酒店投资买卖与咨询、估价、咨询及评估服务、银行按揭业务及研究。根据Lipsey Company之最新年度调查，高力国际在全球最卓著商业地产公司排名中荣膺第二。

  在2012-13年度国际物业大奖(亚太区)评选中，高力国际囊括11个奖项，包括香港及印度尼西亚最佳地产顾问服务奖、亚太区最佳物业顾问服务推广奖及最佳地产代理网站奖。在2012年及2013年，更被《欧洲货币》评选为中国区最佳房地产咨询公司。