天下武功无坚不破，唯快不破。自快拿地、快开盘、快回款之后，龙湖的“快融资”再次让业界眼前一亮。在楼市调控历久而弥坚的威势下，稳健龙湖正以一种“快”节奏应对楼市变局。

　　9月19日，龙湖地产发布公告称，已于18日与配售代理方花旗、高盛签订了协议，以全面包销基准价11.88港元的价格，以先旧后新的方式配售合共2.6亿股份，共计获得款项总额约30.89亿港元。此次配股完成后，龙湖目前第一大股东为吴亚军家族信托，持股43.18%；第二大股东为蔡奎家族信托，持股28.73%。

　　龙湖方面表示，此次配股所得资金用途为近期新增城市核心项目（包括近期取得的杭州滨江和大连东港两个优质项目）地价款支付以及日常运营。

　　有业界人士分析认为，龙湖此举抓住了美国第三轮量化宽松的市场窗口期，可以说在各家地产商中再次拔得头筹。这同时意味着，以稳健著称的龙湖正在执行一种“快速”谋略，而除了支付地价款，龙湖还可能在未来大手笔快速拿地。

　　“不差钱”的配股融资

　　龙湖地产的此次配股融资，在部分人看来多少有些意外。因为从半年报来看，龙湖手持174亿元现金并不缺钱。

　　龙湖官方对此解释称，由于集团近期股价表现合理，使得集团作出此次配股安排，旨在满足投资者需求，同时提高公司股票在二级市场的流动性。

　　对此，有熟悉龙湖的证券机构分析师表示，龙湖此次融资又一次把握了市场窗口期。近期，美国推行了第三轮量化宽松政策，欧洲央行也承诺无限度支持欧元区国债，这正是上市企业融资的最好时机。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭则认为，就当前形势和龙湖购地情况来看，融资拿地的可能性更大些，即扩大经营规模，以提高市场份额。尤其是当前地价水平较低，地方政府大规模推地过程中，会有一些优质地块出来，“你不抢别人也会抢。”

　　事实上，并非仅龙湖地产看中了这个融资机会。据不完全统计，近日已有5家内房股发债融资，除龙湖外，佳兆业、路劲地产、富力地产以及华润置地先后发债及签订银行贷款，而上述5家内房股近两月的集资总额已达130亿元。

　　但地产中国网发现，龙湖此次配股每股作价11.88港元，较前一日收市价12.9港元折让仅7.9%，折扣率多低于其他房企。以此前8月13日太古地产配股募资为例，其融资6.5亿美金，却有9.73%的折让。与太古这支香港蓝筹股相比，龙湖以更小的折扣顺利完成配售，而且获得了市场热烈反映。

　　看来正如此前龙湖首席市场官秦力洪所言：“越不缺钱，越能拿到便宜的钱。”

　　兰德咨询总裁宋延庆在接受地产中国网采访时则表示，龙湖在资本市场上是绩优股，也是投资者较为熟悉的公司，其能够在短时间内取得订单需求，也反映出龙湖在资本市场的声誉。而进入四季度后，房企融资将更难。