中新网重庆3月15日电(记者 蔡双燕)多名地产业内人士认为，重庆楼市受“国五条”影响不大，后续细则中出台限购限贷的可能性很小。

　　3月1日，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》发布，其中提到要坚决抑制投机投资性购房，主要措施是：继续严格执行商品住房限购措施；继续严格实施差别化住房信贷政策。房屋交易依法严格按转让所得的20%计征个人所得税。

　　重庆是全国唯一没有实施限购的城市，未来是否也会实施限购限贷等调控措施？多名业内人士分析认为，可能性很小。

　　重庆市综合经济研究院院长易小光表示，是否限购限贷，关键要看房价涨幅和供求关系。据该院编撰的《2013年重庆经济展望》资料，截止2012年9月末，重庆商品房累计可供销售面积达947.08万平方米，空置一年以上的商品房面积达620.68万平方米，较上年均有所增长，增长的部分主要是住宅，住宅可供销售面积和空置一年以上面积分别增加了37.0%和27.9%，未来市场供应充足，他同时表示重庆房价目前处在合理水平。

　　重庆华宇集团营销总监凌鸿认为，重庆限购的可能性不大，主要原因是重庆目前房价成交均价在6800元左右，和重庆的人均收入水平比例为1：3，供需比近年来维持在1.52：1，这两个数字在全国相比算非常合理的，重庆的存量商品房75%是高层普通商品房，购买力70%来自附近区县的刚需，投资客占比10%左右。整体来看，重庆的房地产市场属于健康、可持续发展的市场，价格不会暴涨暴跌。

　　此次“国五条细则”规定，对房价过快上涨的城市，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对此，重庆领域机构市场研究经理张鑫，鲁能地产营销部经理陈勇等业内人士均表示，重庆目前房价并没有出现“过热”现象，短期内二套房首付比例和贷款利率不会上调。晟城地产总经理许小科认为，此政策对投资比大的城市打击大，会使购房者的观望情绪更浓，但对70%都是刚需的重庆来说，影响不大。

　　那么重庆会否继续扩大房产税试点的范围？对此，凌鸿认为，近两年重庆的房产税试点对高端地产的扼制作用已经显现出来，政府的目的已经达到了。试点城市上海和重庆代表了东西部的城市类型，如果要扩大试点，应该是选择上海、重庆以外的第三种类型的城市进行试点。