随着金地集团和保利地产29日晚公布三季报，A股地产龙头“招保万金”三季报全部出炉。
季报显示，万科前三季度净利润50.8亿元，同比增41.74%，遥遥领先；保利以38.51亿元净利润紧随其后，同比增10.21%；招商营业收入比保利少近一半，但净利润达24.18亿元，且同比增16.03%；位居末尾的金地也通过前三季度提振业绩一改去年低迷姿态，净利润同比大增91.9%为9.2亿元。
三季报还显示，“招保万金”均在今年三季度净利润猛增。金地集团以同比271倍的涨幅傲局榜首。具体来看，仅第三季度金地集团净利润暴增271.34倍；保利地产同比增95%；万科A增123.54%；招商地产增94%。
“招保万金”四家的三季报颇为亮丽，但在目前发布三季报且排名前100的20多家房企中，有13家在前三季度遭遇利润下滑甚至有亏损之忧。其中，最严重的是嘉凯城。这家房企1~9月净利下降幅度达235.65%；具央企背景的中粮地产前三季度净利润仅3600多万元，降幅达70.97%；北京城建三季报显示，公司营收和净利润水平都在下降，幅度均超过20%。
事实上，进入三季度后，开发商让利减少，少数甚至开始酝酿涨价，这使得市场观望情绪浓重，成交量开始走低。那么为何龙头房企能在三季度反而加倍获利？
“从营收和利润情况看，大型房企面临增收不增利的经营现实。但越是逆市，大型房企的优势会越加明显。 ”有分析人士认为，现在大型房企市场占有率明显提升。另外，大型房企经营规模的增加能抵消净利率下降对利润的侵蚀，使净利润依然保持同比增长。
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