洛杉矶·绿地中心三期是世界500强中国超大型国企绿地集团北美拓展一号作品，项目汇聚美国最大建筑商之一Pankow Penta  Builders，国际一流房地产开发商、运营商和管理商Tishman（铁狮门），美国百年建筑设计公司Harley Ellis  Devereaux，全球最大商业地产服务和投资公司CBRE（世邦魏理仕）等世界顶尖团队。绿地三期建设一栋56层塔楼公寓，以及带有2层商业区的24层板楼公寓和10层停车场裙楼。已于2015年开工，将于2018年中旬完工。三期项目计划通过EB-5融资7500万美元，共招募150位EB-5投资人，该项目区域中心是美国区域中心集团（USRCG）旗下的FDIUS  Regional Center。

     洛杉矶·绿地中心项目整体概况：

     洛杉矶·绿地中心项目位于洛杉矶市中心（811-899 Francisco  Street，Los Angeles  CA,90017），地处洛杉矶交通主干道100高速公路、Francisco大街和James.M  Wood大道交汇处，紧邻洛杉矶市会议中心和著名斯台普斯中心。洛杉矶·绿地中心整体计划建造1幢4星级酒店、3栋高级公寓，分三期进行。项目一期包括酒店大楼和1栋公寓，一期公寓已全部售罄，并交付使用；一期酒店已于2017年3月盛大开业。项目二期建造1栋40层公寓，已于2016年9月成功封顶，房产销售过半。

     被载入“洛杉矶城建史“的绿地中心三期公寓楼项目被称为“洛杉矶第一高‘天际奢宅’”，共56层，高191米，已于美国当地时间2017年5月17日成功封顶。美国房地产行业前所未见的“中国速度”，为天使之城插上了巨大美丽的翅膀。同时，绿地中心三期项目I-924也已于同年3月24日成功获得美国移民局（USCIS）批准，投资人的绿卡和资金安全得到全面保障。

    项目已获I-924获批函

     洛杉矶·绿地中心三期项目I-924已于美国当地时间2017年3月24日获得移民局批准。这意味着洛杉矶·绿地中心三期项目已完全获得美国移民局的认可。选择绿地三期项目的EB-5投资人在将来递交I-526时，移民局将只需要审核其个人文件，投资人I-526获批将水到渠成。

I-924获批函

    罕见已封顶项目

     洛杉矶·绿地中心三期项目主体结构已于美国时间2017年5月17日成功封顶。在绿卡方面，对于大型房地产开发项目来说，其创造的就业大部分源于开发建筑阶段。所以项目已经封顶，可以有效保障EB-5投资人在规定的时间内为美国创造足够就业机会，从而顺利获得绿卡。在资金返还方面，已封顶项目将大幅降低项目烂尾，或无法按时完工的可能。同时，也将保证项目未来按时、顺利地运营、销售，确保EB-5资金按时还款。

    独立第三方监管项目

     项目聘请了完全独立于区域中心和开发商的第三方资金监管公司，全程监管资金使用及项目进展，确保EB-5资金的使用合规透明，专款专用，充分保障EB-5资金的安全。第三方资金监管公司拥有丰富的资产管理经验，其咨询管理过的资产已超过50亿美金。

    投资人拥有超额实物抵押物

     洛杉矶·绿地中心三期项目EB-5资金将以100%债权的形式进入项目，拥有三期土地和地上建筑物的第二顺位抵押权。经全球五大房地产评估机构仲量联行（JLL)评估该项目完工后，整体抵押物价值远大于绿地中心三期项目的贷款总额。

    多方位安全保障

     绿地美国为洛杉矶·绿地中心三期项目出具完工担保，涵盖三期公寓项目任何潜在的成本超支及其他意外开支，以确保绿地中心三期期项目的按时、按计划完工。同时，绿地美国也为该项目出具还款担保，保证EB-5资金的顺利归还。

    超高就业盈余

    美国著名经济学家依据RIMS  II经济模型计算，洛杉矶·绿地中心三期项目预计创造6711.2个新增就业，就业盈余率高达346%，完全满足美国移民局审核及批准无条件绿卡申请的就业指标。 

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